防火卷帘门维护保养的常见误区主要有以下几点：

误区一：只做手动测试，忽略联动功能

很多单位仅测试手动按钮升降，却很少模拟火灾报警，测试卷帘与烟感、温感、消防控制中心的自动联动。这可能导致火灾发生时卷帘无法自动降落，失去核心作用。

误区二：过度润滑或润滑错误

在导轨、链条上随意使用机油或普通黄油，容易吸附灰尘形成油泥，反而加速磨损。正确做法是使用专门的润滑脂，并定期清理旧油脂。

误区三：忽视电气控制箱的内部检查

仅检查外观和按钮，不打开控制箱检查继电器、接触器的触点是否烧蚀，接线是否松动。这些内部元件的故障是导致卷帘失灵的主要原因之一。

误区四：不测试备用电源的持续供电能力

仅检查备用电源（如蓄电池）是否有电，但未实际测试其在断电状态下能否支撑卷帘完成规定次数的动作并保持足够时间（通常要求≥90分钟）。

误区五：认为“能升降”就等于“完好”

卷帘能升降，但可能存在帘片变形、导轨倾斜、密封条老化等问题，这些都会严重影响其防火防烟性能。耐火完整性必须通过专门检测验证。

误区六：在卷帘下方或两侧长期堆放物品

这会阻碍卷帘正常降落，紧急时可能卡住。必须始终保持下方及两侧通道畅通，警示标志清晰。

误区七：维护记录流于形式

记录只写“正常”，未记录具体测试数据（如下降时间、限位位置等），一旦出现问题无法追溯和分析原因。